Living area
About 155 m²
Plot area
About 7300 m²
Year built
Built in 1923
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Holtien 1 a

7991 PN, Dwingeloo (Drenthe)

Duurzame 2-onder-1-kap woonboerderij met energielabel A en weiland in Dwingeloo

Welkom bij deze duurzame 2-onder-1-kap woonboerderij aan Holtien 1a in Dwingeloo. Deze karakteristieke woonboerderij biedt een unieke kans om te genieten van landelijk wonen op zijn best. Compleet met een mogelijkheid tot het runnen van een bed & breakfast.

* Duurzaam en energiezuinig
Energielabel A: Deze ruime woonboerderij biedt niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid met een energielabel A, wat resulteert in lagere energiekosten en een verminderde impact op het milieu.

* Alles op begane grond (levensbestendig)
Geniet van het gemak en comfort van levensbestendig wonen, met alle voorzieningen op de begane grond. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor alle levensfasen.

* Prachtige ligging en weiland
Omarm de rust en ruimte van het platteland met een prachtig uitzicht over het weidse landschap van Drenthe. Dit omvat ook een stuk weiland achter de woonboerderij van +/- 5912 m2 waardoor er talloze mogelijkheden zijn.

* Mogelijkheden voor werkruimte
Met de optie om de aangrenzende slaapkamer bij de woonkamer te betrekken, biedt deze woonboerderij veelzijdige mogelijkheden. Denk aan het creëren van een gezellige werkkamer of speelkamer.

* Mogelijkheden voor B&B in de schuur
De aangrenzende schuur biedt een uitstekende gelegenheid voor het creëren van een B&B.

* Eigen oprit
De woonboerderij beschikt over een eigen oprit, waardoor privacy en gemak gegarandeerd zijn.

Locatie en natuur:

Ontdek de charme van Dwingeloo en zijn omgeving, met prachtige natuurlijke landschappen en talloze recreatiemogelijkheden. Verken de bossen, fiets door de uitgestrekte velden, of geniet gewoon van de rust en stilte van het platteland.

Hoewel omgeven door natuur en rust, is de woonboerderij toch goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bevindt zich op slechts 10 minuten rijden, waardoor ook andere bestemmingen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Voor meer informatie over deze woonboerderij en zijn omgeving, nodigen we u uit om contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om u te begeleiden naar uw nieuwe thuis in Dwingeloo.

Features

Transfer

Asking price
€ 579,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Farmhouse, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1923
Type of roof
Gable roof, thatch
Hallmarks
Energy performance consulting

Area and content

Living area
155 m²
Plot area
7300 m²
Content
230 m³

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathrooms (1 toilet)
Bathroom facilities
Bathtub, toilet, washbasin, walk in shower
Number of residential floors
2 floors
Facilities
Mechanical ventilation, solar panels, fiber optic cable

Energy

Energy label
A
Energy label registration
03-05-2024
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, fully insulated, cavity wall insulation
Heating
Boiler, underfloor heating partial, wood stove
Hot water
Boiler
Cv kettle
Hr-107, gas, combi boiler, from 2013

Outdoor space

Location
On quiet road, open view, sheltered location, outside village, in wooded area, rural location, close to public transportation
Garden
Garden around

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed
Facilities
Electricity, running water

Energy consumption in Dwingeloo

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 03-05-2024

Power consumption per year

3640 kWh

(Average detached house in Dwingeloo)

Gas consumption per year

1990 m³

(Average detached house in Dwingeloo)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,08% - Venn Hypotheek - 100%

Lowest 20-year interest rate

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.08% zonder NHG) was checked on 08-07-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

List of work done

ListFromBusiness

QuestionnaireB

Energy label Holtien 1A Dwingeloo

BAG extract

Cadastral map - Dwingeloo L 2298

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Total population
4115 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

up to 15 years
14%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
17%
45 to 65 years
33%
65 and older
25%

Households in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Single without children
31%
Multi-person without children
37%
Households without children
68%

Households in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Households with one child
6%
Households with multiple children
27%
Households with children
33%

Homes in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Houses before 1945
27%
Houses between 1945 and 1965
12%
Houses between 1965 and 1975
19%
Houses between 1975 and 1985
14%
Houses between 1985 and 1995
14%

Homes in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Homes between 1995 and 2005
10%
Homes between 2005 and 2015
2%
Homes after 2015
2%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Average WOZ value
€ 309.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Addresses per km²
232
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 7991 Gemeente kaart westerveld

Keizer Makelaardij

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Reviews Keizer Makelaardij

Holtien 1 a, Dwingeloo

€ 579,000 k.k. - Sold